Schönes 1-Zimmer Apartment in Walle - ab 1.10.

Datum: 07.09.25

Name: Kohl

Die helle 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten und vor einigen Jahren sanierten Altbremer Haus in unmittelbarer Nähe der Bremer Überseestadt. Die Wohnung ist ca. 34 m² groß und verfügt über eine offene Küche sowie ein großzügiges Dusch-Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es stehen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum zur Verfügung.
Nicht nur ideal für Studenten, auch für Berufstätige ist diese Wohnung super geeignet!

Die Wohnung hat einen kombinierten Wohn-/Schlafraum mit einer hochwertigen, großen Küchenzeile bestehend aus: Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Küchenschränken.

Das seperate Bad ist durch den kleinen Eingangsflur getrennt und besticht nicht nur durch seine schicken Designerfliesen, sondern bietet vor allem genug Platz.

Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Trockenraum sowie ein eigener Raum in dem Fahrräder oder sonstige Sachen sicher verstaut werden können. In der Wohnung gibt es außerdem zwei Telefonanschlussdosen und die Möglichkeit für Kabel- oder Antennen-TV.


Lage
Walle ist ein zentraler Stadtteil mit vielen Möglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Walle-Center, einige Supermärkte und der Wochenmarkt auf dem Wartburgplatz bieten ein vielfältiges Einkaufsangebot. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. In die Innenstadt sind es ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV.
Das Freizeitangebot in Walle ist ebenfalls vielfältig: Kunstgalerien, eine Vielzahl uriger Kneipen, Restaurants sowie das Waller Bad und die Bremer Eislaufhalle bieten für jeden Geschmack etwas.
In unmittelbarer Nähe laden Grünanlagen, der Waller See, die Überseestadt und das benachbarte Blockland zu Ausflügen und zum Verweilen ein.

Sonstiges
Vermietung nur mit Schufa-Selbstauskunft und Verdienstnachweis.

Kaltmiete 415€ + 150 € Nebenkosten (Hausnebenkosten, Heizung, Wasser) zzgl. Strom (wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet)
Kaution: 3 Kaltmieten (1245€)

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
1. Typ: Energieverbrauchsausweis:
2. Energieverbrauchskennwert: 64,6 kWh/m² a
3. Anlage: Gas-Brennwert-Therme
4. BJ. 1906 (Kernsanierung 1999)
5. Baujahr der Anlagentechnik: 1999