Helles 1-Zimmer-Apartment in Walle - ab 1.10.

Datum: 07.09.25

Name: Kohl

Objektbeschreibung
Die helle 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten und vor einigen Jahren sanierten Altbremer Haus in unmittelbarer Nähe der Bremer Überseestadt. Die Wohnung ist ca. 40 m² groß und verfügt über eine offene Küche sowie ein großzügiges Dusch-Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es stehen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung
Die Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgelegt.

Lage
Walle ist ein zentraler Stadtteil mit vielen Möglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Walle-Center, einige Supermärkte und der Wochenmarkt auf dem Wartburgplatz bieten ein vielfältiges Einkaufsangebot. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. In die Innenstadt sind es ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV.
Das Freizeitangebot in Walle ist ebenfalls vielfältig: Kunstgalerien, eine Vielzahl uriger Kneipen, Restaurants sowie das Waller Bad und die Bremer Eislaufhalle bieten für jeden Geschmack etwas.
In unmittelbarer Nähe laden Grünanlagen, der Waller See, die Überseestadt und das benachbarte Blockland zu Ausflügen und zum Verweilen ein.

Sonstiges
Vermietung nur mit Schufa-Selbstauskunft und Verdienstnachweis.

Kaltmiete 465,-€ + 150 € Nebenkosten (Hausnebenkosten, Heizung, Wasser) zzgl. Strom (wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet)
Kaution: 3 Kaltmieten (1395€)

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
1. Typ: Energieverbrauchsausweis:
2. Energieverbrauchskennwert: 64,6 kWh/m² a
3. Anlage: Gas-Brennwert-Therme
4. BJ. 1906 (Kernsanierung 1999)
5. Baujahr der Anlagentechnik: 1999