Moderne 2ZKB mit Ausblick ins Grüne in Horn-Lehe

Datum: 06.12.25

Name: CSM-Vermietung

Die teilmöblierte Wohnung ist in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses im grünen Horn-Lehe gelegen und verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, das Gymnasium Horn sowie die Universität Bremen. Zur täglichen Versorgung sind mehrere Einkaufsmärkte, Bäcker und Kleingastronomien nur wenige Meter entfernt. Fußläufig schnell erreichbar ist eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 4), mit der die Innenstadt ohne Umstieg innerhalb von ca. 20min zu erreichen ist. PKW-Parkplätze lassen sich i.d.R. problemlos nahe finden.

Die Einheit misst etwa 52qm, welche in angemessenem Verhältnis auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Süd-Loggia mit tollem Ausblick ins Grüne (Frühjahr & Sommer) aufgeteilt sind. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und ist ebenso wie das Schlafzimmer durch die großen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Beide Räume verfügen über einen abgesetzten Deckenstreifen mit indirekter dimmbarer Beleuchtung. Darüber hinaus erfolgt die Beleuchtung über großzügige, ebenso dimmbare Deckenspots.

Im Schlafzimmer wurde ein hochqualitativer, hochpreisiger Kleiderschrank mit Innenbeleuchtung (siehe Fotos) eingebaut. Dieser füllt bis auf wenige Zentimeter die ganze Wand.

2020 wurden Elektrik, Wand- und Deckenbeläge sowie Beleuchtung (indirekte Beleuchtung und Spots) erneuert. Ebenso wurde in den vergangenen Jahren eine elektrische Markise über der Loggia installiert. Des Weiteren wurden die Türen lackiert und neue Türgriffe angebracht. Wie auf den Fotos zu sehen, ist in Wohn- & Schlafzimmer Echtholzparkett verlegt. Küche, Flur und Badezimmer verfügen über einen sehr stylischen Fliesenboden.

In der Küche finden Sie eine sehr hochwertige Einbauküche mit genügend Stauraum vor. Elektroherd & Backofen, Spülmaschine, im Wandschrank verstaute Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination sind von Top-Herstellern.

Die Ausstattung darf vom Mieter genutzt werden, Reparaturen sind vom Mieter zu tragen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Echtglaskabine, eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Duschkabine wir schnellstmöglich erneuert. Ebenso befindet sich im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine / einen Waschtrockner. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage für die Hauseingangstür sowie ein neuer in die Wand verankerter Schuhschrank, welcher gerne zu fairem Preis vom Vormieter übernommen werden kann.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein Fahrradraum sowie ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum. Dieser ist mit einem Holzregal möbliert. Ebenso gibt es die Option, einen gemeinsamen Waschkeller zum Trocken der eigenen Wäsche zu nutzen. Außerhalb des Gebäudes befindet sich ein umzäunter Abstellbereich für Fahrräder, welcher nur mit dem Hauseingangsschlüssel begehbar ist.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 720 Euro. Die mtl. Nebenkosten-Vorauszahlung liegt bei 180 Euro. Dies ergibt eine Warmmiete von 900€.

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Strom- und Telefon-/Internetvertrag sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Der Mietbeginn ist ab Januar 2026 möglich. Es fällt keine Maklergebühr an!

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis kann auf Nachfrage gezeigt werden.