Viertel helle 2 ZKB im DG ab 1.2.2026

Datum: 30.11.25

Name: Vermieter

Im Steintor in einer ruhigen Nebenstraße (Prangenstraße) wird im DG eine helle Singlewoh-nung mit 2 Zimmern, einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche frei. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:
• Erneuerung der Elektrik
• Dach neu gedeckt
• Fenster im DG erneuert
• Einbauküche
• Modernisierung des Bades – neues Duschbad
• Optische Renovierung und neue Fußböden
• Neue Gas-Zentralheizung
Die Wohnung hat die gleiche Grundfläche wie die darunter liegenden Wohnungen – ca. 45 qm. Aufgrund der Dachschrägen ist die Wohnfläche etwas geringer. Dazu kommt ein Spitzboden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit Baujahr um 1960 mit insgesamt 4 Wohnungen. Alle Wohnungen werden jeweils von einer Person bewohnt (40+).
Im Haus gibt es eine Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und Möglichkeit zum Wäschetrocknen. Fahrräder können in einer Garage im Kellergeschoß mit Zugang von der Straße bequem abgestellt werden. Heizung durch Gaszentralheizung, Warmwasserver-sorgung durch neuen E-Durchlauferhitzer.
Kaltmiete: 444 € anfänglich, mit jährlicher Erhöhung um 8 € (Staffelmiete)
Deponat: 900 €
Nebenkostenvorauszahlung 106 € (Heizkosten enthalten)
Strom muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden
Es wird ein Mieter für längere Zeit gesucht. Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Angaben zu
• Ihrer Person und Ihrem Alter
• Familiäre Situation
• Ihrer Ausbildung, Ihrem Beruf
• Bitte teilen Sie uns mit, ob Ihr Nettoeinkommen über 1.670 € monatlich beträgt
• Telefonnummer, um ggf. einen Termin abzusprechen

Besichtigungstermine (Einzeltermine nach Absprache zum gegenseitigen Kennenlernen) sind für Samstag, den 6.12.25 vorgesehen. Die anderen Bewohner des Hauses sind zwecks guter Hausgemeinschaft in den Auswahlprozess mit eingebunden.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieverbrauchsausweis für dieses Gebäude aus Baujahr 1960: Endenergieverbrauch 119,9 kWh (qm*a), Heizung durch Gaszentralheizung – ohne Warmwasser. Energieeffi-zienzklasse D – gültig bis 2028 – ein neuer Energieausweis, der die Energiesparmaßnahmen erfasst, wird gerade erstellt