Reihenhaus in Walle Nähe Überseestadt

Datum: 30.06.25

Name: Vermieter

Ich vermiete ein regelmäßig saniertes Reihenhaus in Walle gleich neben der Überseestadt in einer ruhigen Einbahnstraße. Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca 150qm. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die helle Küche mit Zugang zur großen Südterrasse mit möglichen Sonnenschutz. Durch den hellen Flur gelangt man über eine weiße Treppe in das 1. Obergeschosses. Vom Flur des OG geht man in das sehr geräumige Schlafzimmer, das vor kurzem neu gestaltete Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer , mögliches Kinderzimmer, ab. Über dieses Zimmer ist das große Dachgeschosszimmer erreichbar. Das etwa 45qm große Untergeschoss des Hauses könnte vom Flur des EG begannen werden, ist aber auch über eine separate Aussenhaustür erreichbar. In diesem UG war und ist eine kleine Einliegerwohnung mit Minderhöhe - 2 Zimmer, Kochnische, Bad nebst bodengleicher Dusche und Zugang zum kleinen Sonnengarten- . In der Vergangenheit wurde das, mit Zwischenzählern ausgestattete, UG für 400€ kalt untervermietet ist jedoch derzeit wieder in das Gesamtobjekt, durch Öffnung der inneren Treppe, integriert worden. Das ist wieder problemlos zu ändern Die Kaltmiete des gesamten Reihenhauses beträgt 1390€ die Nebenkosten betragen ab 45€. Gas, Strom, und Wasser sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Über Antworten mit Angaben der Rufnummer würde ich mich freuen. Ich werde mich dann umgehend telefonisch melden um alles weitere zu besprechen

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung