Neustadt-3 Zi-DG Wohnung, zum 1.9, Kaltmiete 680,-

Datum: 02.07.25

Name: Bremer

Charmante, ca. 75qm große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Tauroggener Strasse/Ecke Kornstrasse, Neustadt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit sieben Einheiten (ohne Fahrstuhl). Es ist die einzige Wohnung auf der obersten Etage, sehr ruhig und hell.

Wohnfläche ca. 75qm, die sich auf 3 Zimmer aufteilen (siehe Grundriss) plus Vollbad, Einbauküche (inkl. Herd, Geschirrspüler), eigener Kellerraum und Fahrradkeller.
Das Vollbad hat Tageslicht und wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Zwei Zimmer sind mit abgeschliffenen und lackierten Holzdielen ausgelegt. Begehbarer Kleiderschrank in einem der Zimmer.

Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung (Baujahr 2017).
Die Kaltmiete beträgt € 680,00 + € 150,00 NK (Müll, Grundsteuer, Treppenhaus- und Gehwegreinigung, Gebäudeversicherung etc.) = € 830,- Warmmiete.

Hinzu kämen noch verbrauchsabhängige Kosten für Gas (Heizung und Warmwasser), Strom und Wasser/Abwasser, die direkt mit dem Versorger abzurechnen sind. Die jetzigen Mieter (2 Personen) zahlen hierfür monatlich ca. € 250,-
Die Gesamtmiete, inklusive Strom, Gas, Wasser beträgt ca. € 1.080,-/Monat

Deponat: 2 Kaltmieten (€ 1.360,-)

Die Wohnung ist zum 1. September zu vermieten.

Thema Haustiere: kleine Haustiere, z.b. Katze, wäre okay. Keine Hunde!
Zusammengefasst: eine charmante, grosszügige helle Top- Wohnung. Einzige „Manko“ – leider kein Balkon.

Ansehen lohnt sich! Die Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine 2er-WG.

Bei Interesse bitte eine Email mit kurzer Angabe zur Person (Alter, Beruf) und unbedingt einer Telefonnummer (!) zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins am Sonntagnachmittag.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Endenenergieverbrauch: 134,1 kWh
Energieträger: Gas