Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Neustadt

Datum: 01.02.26

Name: Alma

Guten Tag!
Wir vermieten ab sofort eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit 66qm Wohnfläche. In allen drei Zimmer wurden Eichendielen verlegt, das modern geflieste Bad besitzt eine Walk-In-Dusche und die Küche verfügt neben einem Geschirrspüler über einen Herd mit Dunstabzugshaube sowie eine Kühl- und Gefrierkombination und eine vollintegrierte Waschmaschine. Es ist die Erstvermietung nach kurzer Eigennutzung nach vollständiger Sanierung im Jahr 2020.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Gartenstadt Süd. Die Wohnanlage ist südwestlich ausgerichtet. Zu der Wohnung gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum und ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss.
Kaltmiete 850 €, vorraussichtliche Nebenkosten ca. 95 € (exklusive Strom, Gas und Wasser)
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht (Alter, Beruf, beabsichtigter Mietdauer, Mietbeginn) inklusive Telefonnummer, so dass wir uns bei Ihnen melden können.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis vor der Sanierung:
Energiebedarfsausweis im Sinne des § 16 Absatz 1 Satz 1 des EnEV
Endenergiebedarfs für das Gebäude 157kWh
Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr 1958
Energieeffizienzklasse E