Möblierte 2-Zimmerwohnung

Datum: 12.09.25

Name: Vermietung

Wir richten zurzeit eine ca. 52 qm große 2-Zimmerwohnung ein. Die gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Reihenmittelhaus und verfügt über eine Küche mit E-Geräten, Waschmaschine und Trockner sowie ein kleines Bad mit Dusche, Staubsauger, Internet und TV. Die Zimmer haben je ein Bett mit neuer Matratze, einen Schreibtisch und jeweils einen Kleiderschrank sowie Regale.

Die Erdgeschosswohnung, kann ab 01.10.25 bezogen werden. Die Mietkaution beträgt 1000 EUR für die gesamte Wohnung.

Das erste Zimmer ist etwa 22 qm groß und das zweite Zimmer misst etwa 18 qm und wird mit einem Balkon ergänzt.

Eine neue Küchenzeile mit hochwertigen E-Geräten wie Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Waschmaschine und Wäschetrockner ist enthalten.

Die Kosten für die 2-Zimmerwohnung betragen 1100 EUR warm inkl. Nebenkosten. In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser, Schornsteinfeger, Stadtreinigung und Internetzugang enthalten und die Nebenkosten sind nicht ausweisbar.

Im Haushalt lebt eine Katze, daher sind keine weiteren Haustiere erlaubt.

Lage: Abschnitt Mainstraße / Höhe Langemarckstraße, von hier aus können die Hochschulen sehr gut erreicht werden und die Uni per Fahrrad. Es gibt eine gute Anbindung an Busse und Bahnen.

Die Erdgeschoßwohnung ist besonders gut für BerufspendlerInnen und WochenendheimfahrerInnen geeignet. Die Wohnung kann aber auch als eine zwei Personen Frauen Wohngemeinschaft gestaltet werden.

Bitte kein Jobcenter!

Um folgende Informationen bitten wir für eine Einladung zum Besichtigungstermin:

Bitte vorab eine kurze Beschreibung zur Person mit Selbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Haftpflichtversicherung, Schufa-Auskunft, aktuelle Gehaltsabrechnungen/Bürgschaft, Raucherin/ Nichtraucherin, wieviel Personen einziehen, Zeitpunkt des Einzugs, um für die Besichtigung von dieser Wohnung zu überzeugen.

Anfragen ohne diese Angaben können nicht berücksichtigt oder beantwortet werden.

Der Besichtigungstermin ist für Sonntag, den 21.09 2025, zwischen 11:00 Uhr und 13:00 Uhr geplant.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis für das Gebäude vor. Darin wird ein Energieverbrauchskennwert von 152,7 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch ausgewiesen. Der dort genannte Energieträger für die Heizung ist Erdgas H, das Baujahr des Gebäudes ist 1952. Die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse ist E.