Kernsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Datum: 20.05.26

Name: Leo

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt für Studenten-WG in Bremen-Walle

Adresse: Vegesacker Straße 69, 28217 Bremen
Wohnfläche: 55qm
Verfügbar ab: 01.07.2026

Miete
• Gesamtkaltmiete: 850 € (inclusive Keller)
• Betriebskosten: 80 €
• Gesamtmiete ohne Strom/Gas: 930 €
• Strom und Gas werden vom Mieter direkt beim Energieversorger angemeldet und abgerechnet.

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Studenten-WG oder für eine kleine Wohngemeinschaft. Die Wohnung kann auch von einem Pärchen oder als alleinstehende Person angemietet werden.

Ausstattung:
• Neue Einbauküche
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Neue Bodenbeläge
• Frisch verputzte und gestrichene Wände
• Hohe Decken (ca. 3,20 m)
• 2-fach verglaste Fenster
• Balkon vorhanden
• Baujahr 1958

Zimmeraufteilung für WG

Zimmer Größe Kaltmiete Nebenkosten Gesamtmiete
Zimmer 1 (Straßenseite) 16 m² 340 € ca. 110 € ca. 450 €
Zimmer 2 (mit Balkon) 13 m² 285 € ca. 105 € ca. 390 €
Zimmer 3 (Hinterhof) 10 m² 225 € ca. 95 € ca. 320 €

Lage & Anbindung

Die Vegesacker Straße liegt im beliebten Stadtteil Bremen-Walle mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

• Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
• Universität Bremen ca. 20 Minuten mit der Bahn
• Innenstadt, Hauptbahnhof und Viertel schnell erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt in der Umgebung
• Gute Verbindung zu Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten

Sonstiges

• WG-geeignet
• Balkon vorhanden
• Keller (optional)

Hinweis: Die Gesamtkaltmiete von 850 € setzt sich aus 600 € Kaltmiete für die Wohnung und 250 € Kaltmiete für den separaten Keller zusammen. Wohnung und Keller können separat gemietet werden. Bewerber, die den Keller zusätzlich anmieten, werden bevorzugt.

Kontakt

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit:
• Name und Alter
• Tätigkeit / Studium / Einkommen
• Anzahl der einziehenden Personen
• Kurze Selbstauskunft

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 150,1 kWh/(m²·a), Energieträger Heizung: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1958, Energieeffizienzklasse: E. Energieausweis gültig bis 21.12.2034.