5 Zimmer Maisonette Whg. Neustadt Flüsseviertel

Datum: 25.06.25

Name: Gerdts

Wohnfläche 100m², Nutzfläche 120m²
Kaltmiete 1350,00 EUR
Nebenkosten 300,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Frei ab 15.07.2025
Die helle 5-Zimmer Maisonette-Wohnung, in einem 3 Familienhaus, verteilt sich über zwei Etagen (2.und 3.-Etage) und wurde im letzten und vorletzten Jahr saniert bzw. modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden in der oberen Etage die Fenster erneuert, das Dach gedämmt, die Bäder modernisiert, die Einbauküche refittet, ein Vinylboden verlegt, Malerarbeiten erledigt.
5-Zimmer auf 2 Etagen :
Untere Etage: Küche 10qm, Bad mit Dusch-Wanne 7qm, Wohnzimmer 25qm, Schlafzimmer 14qm mit Balkon, Flur
Obere Etage: Flur, 3 Zimmer (17qm, 10qm,7qm), WC, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, Zugang zum Dachboden
Ca. 100m² Wohnfläche
Kellerraum
Gemeinschafts-Waschküche im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Gemeinschafts-Hofnutzung (Wäscheleinen)
Heizungsanlage neu in 2023, Energieausweis vorhanden
Lage:
Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Flüsseviertel in der Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt 3-Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof-Neustadt nur 10-Gehminuten, zur Innenstadt 20-Gehminuten. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen in fußläufiger Nähe.
Haustiere nach Absprache.
Keine WG.

Bei Interesse schicken Sie bitte eine aussagekräftige Bewerbung mit einer Mieterselbstauskunft (u.a. mit Abgabe zur Personenanzahl, Beruf, usw.)

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
1) Energieverbrauchsausweis
2) 142,5 kWh
3) Ölheizung (neu in 2023)
4) 1954
5) Energieeffizienzklasse E