4-Zimmer-EG-Wohnung, mit Garten in Schwachhausen

Datum: 03.12.25

Name: Orleans Strasse Bremen

Hallo :)
Ich vermiete eine freundliche und helle Erdgeschosswohnung in der Orléansstraße mit 85 m² und 4 Zimmern plus Küche, Bad und Flur. Zur Wohnung gehören eine darunterliegende Garage, ein eigener Parkplatz, eine Terrasse sowie der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Im Wohnzimmer liegt Stäbchenparkett, in den übrigen Räumen klassischer Parkettboden, was der Wohnung eine warme und angenehme Atmosphäre verleiht.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer zur Terrasse, ein Schlafzimmer zur Straßenseite, sowie zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen.
Das Bad aus den 90er-Jahren ist gepflegt und funktional. Warmwasser in Bad und Küche wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Das Haus ist gedämmt, wird über eine Ölheizung beheizt und besteht aus insgesamt 6 Parteien, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
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Garten & Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten mit Baumbestand, der regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt wird. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet – hell, sonnig und sehr ruhig.
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Parkplatz & Keller
Zur Wohnung gehören:
• Garage
• Parkplatz
• Kellerraum
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Küche
Die vorhandene Küche ist renovierungsbedürftig.
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Hauswirtschaftsraum
Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen im gemeinsam genutzten Hauswirtschaftsraum im Keller zur Verfügung.
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Lage & Anbindung
• Straßenbahnlinien 1 und 4 befinden sich in direkter Nähe.
• Die Linie 6 zur Universität ist fußläufig erreichbar.
• Ein Rewe ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
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Mietdauer & Hinweise
Aufgrund meiner beruflichen und privaten Situation besteht die Möglichkeit, dass ich die Wohnung nach 3–5 Jahren selbst nutzen möchte. Dies ist aktuell noch nicht abschließend planbar und sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden.
Einzug: ab Ende Januar
Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 270 €
Strom: ca. 60 €
In der direkten Nachbarschaft entsteht ein Neubau – im ersten Jahr ist daher mit Baulärm zu rechnen.
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Bei Interesse
Bitte schreiben Sie kurz etwas zu Ihrer Person an OrleansBremen@gmail.com und hinterlassen Sie eine Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Beste Grüße


4-room ground-floor apartment with garden on Orléansstraße – Rent €950, available from the end of January

I am renting out a bright and friendly ground-floor apartment on Orléansstraße with 85 m² and 4 rooms plus kitchen, bathroom, and hallway. The apartment includes an underground garage, a private parking space, a terrace, and access to the shared garden.

The apartment will be handed over freshly painted. The living room features strip parquet flooring, while the other rooms have classic parquet, giving the apartment a warm and pleasant atmosphere.

The floor plan includes a living room with access to the terrace, a bedroom facing the street, and two smaller rooms ideal as office, children’s, or guest rooms.

The bathroom from the 1990s is well maintained and functional. Hot water in the bathroom and kitchen is supplied via instantaneous water heaters.

The building is insulated, heated by oil, and consists of a total of 6 units, ensuring a quiet and pleasant living environment.

Garden & Outdoor Area

A special highlight is the direct access to the garden with mature trees, which is regularly maintained by a gardener. The garden faces south—bright, sunny, and very quiet.

Parking & Basement

The apartment includes:

Garage

Parking space

Basement storage room

Kitchen

The existing kitchen is in need of renovation.

Utility Room

A washing machine and dryer are available in the shared utility room in the basement.

Location & Transport

Tram lines 1 and 4 are in the immediate vicinity.

Line 6 to the university is within walking distance.

A Rewe supermarket is also easily accessible on foot.

Rental Period & Notes

Due to my professional and personal situation, there is a possibility that I may want to use the apartment myself in 3–5 years. This is not yet fully planned and should be taken into consideration.

Move-in date: from end of January
Rent (cold): €950
Utilities: €270
Electricity: approx. €60

A new building is being constructed in the immediate neighborhood—noise from construction can be expected during the first year.

If Interested

Please write a short introduction about yourself to OrleansBremen@gmail.com
and leave a phone number so that we can arrange a viewing appointment.

I look forward to hearing from you!

Best regards

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Klasse E, 158 kWh/m2