3-ZIMMER WOHNUNG IN WOLTMERSHAUSEN

Datum: 24.01.26

Name: Die freundliche Vermieterin

Unsere gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Woltmershausen/Nähe Tabakquartier steht ab dem 1.3.26 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Vermieter angeboten.

Aufgrund der Lage der Wohnung besteht eine gute Verkehrsanbindung zur B75, insbesondere auch in Richtung Flughafen und GVZ.

Die Fläche beträgt (incl. Flur und Abstellraum; ohne Balkonanteil) rd. 79 qm. Die Wohnung besteht aus drei Haupträumen, separater Küche, Flur und Abstellraum. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Zusätzlich ist ein separates Vollbad mit Badewanne vorhanden. Es gibt einen Balkon mit Gartenblick in Sonnenausrichtung. Bitte beachten Sie den beigefügten Raumplan.

Im Kellerbereich steht eigener Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich besteht ein Waschkeller mit Aufstellmöglichkeit einer eigenen Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich im zweiten OG. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnung wird gestrichen übergeben. Die auf den beigefügten Bildern noch vorhandenen bunten Wandfarben sind bis dahin wieder weiß.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zur eigenen Gartennutzung.

Die Kaltmiete beträgt EUR 780. Für Betriebskosten (incl. Heizung) wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von EUR 290 erhoben. Die Mietkaution beträgt EUR 2.340 und kann über die ersten 3 Monate der Mietzeit ratierlich geleistet werden.

Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns bitte etwas zu Ihrem Alter, Beruf, Lebenssituation, Haustiere etc. sowie zu der beabsichtigten Mietdauer und dem Mietbeginn. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Bitte beachten Sie, dass Voraussetzung für eine spätere Vermietung die Vorlage von Einkommensnachweisen, die Abgabe einer üblichen Mieterselbstauskunft sowie eine positive Schufa-Selbstauskunft für Vermieter sein würde.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.