3 -Zi. WG im 1.OG zu vermieten in Walle Utbremen

Datum: 03.12.25

Name: Ardilco

Bei Interesse, bitte:
• Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihr Alter, Ihren Beruf, Ihr Einkommen sowie den Grund für den Einzug an.
Sofort zu vermieten:
• 2½ Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Flur sowie Balkone auf beiden Seiten.
Das Wohnzimmer liegt auf der Südseite und ist dadurch angenehm hell und warm.

Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 60,5 m²
• Kaltmiete: 650,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 95,00 € (bei 1 Person)
• Kaution: 1.950,00 € (3 Kaltmieten)
• Eigene Gas-Kombitherme mit Brennwerttechnik (Neu)
• Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer Fußbodenbelag Laminat neu verlegt
• Küche Fußbodenbelag Linoleum neu verlegt
• Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
• Strom und Gas sind direkt mit dem Versorger (swb) abzurechnen
• Haustiere: leider nicht gestattet
• Nicht WG-geeignet

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und zentralen Lage im Stadtteil Walle-Utbremen.
• Bremens Innenstadt erreichen Sie in weniger als 3 km bzw. ca. 8 Minuten Fahrzeit.
• Straßenbahnlinien 2 und 10 (Haltestellen „Utbremen“ und „Wartburgstraße“) sind in nur 2–3 Gehminuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten: Netto (ca. 800 m), Walle-Center (ca. 5 Gehminuten).
• Weitere Infrastruktur: Post (ca. 250 m).

Sonstiges:
• Vermietung ausschließlich an Mieter mit festem Einkommen
• Arbeitsnachweis sowie Schufa-Auskunft erforderlich
• Anfragen bitte mit vollständigem NAMEN, ALTER UND TELEFONNUMMER
• Anfragen von Maklern sowie vom Jobcenter können wir leider nicht berücksichtigen
• Provisionsfreie Privatvermietung

Kontakt:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine E-Mail mit den oben genannten Angaben.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energiekennwert: 125,4 kWh/(m²·a)