Tolle 3 Zimmer Wohnung von privat

Datum: 25.06.25

Name: Michael

Von privat biete ich eine 3 Zimmer Wohnung in Bremen Neue-Vahr. Die Wohnung befiindeet sich in der 4 Etage (Ohne Fahrstuhl) dafür toller Ausblick ins Grüne, Schule, Kindergarten, Einkaufen, Ärzte, Schwimmbad und Naherholung alles zu Fuß/Rad gut erreichbar. ÖPNV direkt vor der Tür. Die Wohnung verfügt neben einem großen Kellerraum auch über einen großen tollen Südbalkon! Die Wohnung wurde komplett tapeziert und gestrichen. Der Kaufpreis von 155.000 Euro berücksichtigt, dass das Badezimmer, die Einbauküche und Bodenbeläge in 2 Zimmern noch gelegt werden sollte. Für diese Arbeiten bin ich vom ursprünglichen Kaufpreis 10.000 Euro runtergegangen. Die Wohnung habe ich bisher vermietet ( 25 Jahre die gleiche Mieterin). Bei einer Kaltmiete von 650 Euro ergibt sich eine gute Mietrendite von über. 4,5%.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Bedarfsausweis von 2019 mit Energieeffizienz C liegt vor