Südvorstadt: Renovierte 2,5-Zimmerw. 165.000E

Datum: 22.01.26

Name: Verkäufer

Anschrift: Nietzschestraße, 28201 Bremen
Kaufpreis: 165.000€
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 42m²
Etage: 3. OG
Hausgeld: 167,00€

Diese hochwertig renovierte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Bremer Neustadt und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 42m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur.
Es steht ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ausstattung:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Echtholzparkett
- Neues Badezimmer
- Neu geflieste Küche
- Vollumfängliche Malerarbeiten
- Es steht ein Kellerraum zur Verfügung

Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt 167,00€.
Rund 77,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
62,00€ entfallen auf die Rücklage und 28,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 2.622,00€ und für das gesamte Haus 35.286,00€ (Stand 31.12.2024).

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nietzschestraße in Bremen-Neustadt, einer ruhigen Einbahnstraße.
Ärzte, Apotheken, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie gemütliche Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Hervorzuheben sind dabei der Werdersee, sowie die Weser.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
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