Rablinghausen: Doppelhaushälfte in derSiedlung

Datum: 16.05.26

Name: Alexander Wetzel

Das Haus ist in ruhiger Siedlung in 28357 Bremen, Rablinghausen.

Alle Hausbesichtigungen werden gesammelt. Es wird von allen ein Kaufpreis abgegeben und dann wird über den Kaufpreis verhandelt.

Telefonnummer 01702934322 AB und 015771769746 AB
Besichtigungstermine nur nach Telefonischer Vereinbarung.

Das Haus hat ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß.

• Gut isoliert.
• Die Gastheizung ist ca. 2 Jahre alt.
• Mit einem Kamin in einem Glas überdachten Wintergarten. Der Kamin ist mit Wasser umflossen, Der Kamin kann vollständig zum Heizen des Hauses genutzt werden. Warmwasser Unterstützung zum Duschen ist auch möglich.
• Fußbudenheizung im Badezimmer.
• Die Dachpappe auf dem Garagendach, dieses Jahr neu gedeckt.

EG
• Es ist eine Werkstatt mit einem Fenster und ein Kühlraum vorhanden.
• Die Garage bietet Stellplätze für zwei PKWs. (hintereinander) und eine Vorrichtung, um ein Verbrennungsmotoren aus dem Auto zu ziehen.
• Dieses Jahr wurde auf dem gesamten Flachdach eine neue Dachpappe verlegt.
• Die Einfahrt bietet auch die Möglichkeit und hat auch die Tragfähigkeit eines Wohnmobils bis 5 Tonnen. Es sind schwere Steine verlegt, durch das Gras durchwächst, daher ist die Einfahrt begrünt.
• Ein Zimmer wurde bis zuletzt als Büro genutzt. Es bietet genug Ruhe von den restlichen Wohnräumen. Diese Zimmer kann aber auch als zusätzliches Kinder- und Jugendzimmer genutzt werden.
• Es ist ein vorderer Eingang mit einem Windfang vorhanden, dieser wurde sehr selten genutzt.
• Im Wohnzimmer ist ein sehr großes Fenster (ca. 4 Meter) mit Blumennische verbaut.
• Der hintere Flur verbindet das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Heizungsraum und den hinteren Windfang der hinteren Eingangstür und den Durchgang zur Garage.
• Fußbudenheizung im Badezimmer.
• Im Badezimmer ist ein WC, ein BD, eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken installiert. Es ist auch die eine Wasserzirkulation mit eine extra Versorgungspumpe für warmes Wasser eingebaut. Diese ist zurzeit nicht in Betrieb.
• Es ist ein Stellplatz für die Waschmaschine möglich.
• Eine verschließbare Katzenklappe im Badezimmer eingebaut.
• Der Zugang zum Heizungsraum ist über das Badezimmer realisiert.
• In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Die Einbauküche ist etwas älter aber ein sehr guter Zustand. Leider gibt es diese gute Qualität, Heute, nicht mehr so ohne weiteres zukaufen.
• Es gibt auch einen zusätzlichen Schalter, um den E-Herd von dem Hausstromnetzes zu trennen.
• Von der Küche kann der Wintergarten mit dem Kamin betreten werden. Von dem Wintergarten geht es durch eine, stabile Tür, ehemals verbaut als Eingangstür mit 1cm dicken Isolierglas, in den Garten.
• Die Fenster und die Ausgangstür haben dickes Isolierglas.

1 Etage
• Es kann auch wieder ein Dachgarten angelegt werden. Die Größe biete den Anbau einer ausreichenden Menge an verschiedenen Gemüsesorten (Selbstversorgung).
• Da der hintere Teil des Hauses eine starke Betondecke, so wie stärkere Wände verbaut sind, ist auch ein weiterer Ausbau im Obergeschoss möglich.
• Es befindet sich im Obergeschoß ein Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer (Stube) und ein Ankleidezimmer, gleichzeitig auch das Durchgangszimmer, für die Dachterrasse und ein kleines WC mit Waschbecken eingebaut. Das warme Wasser mit einem Durchlauferhitzer realisiert, da dieses nur bei Bedarf benötigt wird.
• In Durchgangszimmer ist eine Stellmöglichkeit eines Trockners mit Abluft nach außen.
• Der Dachboden ist über eine Klappleiter zugänglich und der Dachboden ist verkleidet und tapeziert.


Wenn noch Fragen bestehen, stehe ich für Antworten gerne zur Verfügung.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Noch in zulauf von dem Schonsteinfeger.