Peterswerder, 112qm Maisonette, Südgarten

Datum: 20.05.26

Name: Nicole D.

Zum Verkauf steht eine helle 4–5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche über Hochparterre und 1. OG in einem gepflegten 8-Parteien-Haus.

Highlights:
Südgarten
2 Südbalkone
2 Vollbäder mit Fenster
2 Kellerräume
Gemeinschaftsräume
kein Renovierungsstau

Besonders interessant: Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen, die durch einen Deckendurchbruch verbunden wurden. Mit wenig Aufwand können wieder zwei abgeschlossene Wohnungen entstehen. Auch Gewerbe ist möglich.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet. Eigenbedarfskündigungsfrist: 9 Monate. Die Mieter sind bereits über eine wahrscheinliche Eigenbedarfskündigung informiert.

Daten:
Kaufpreis: 476.000 €
Hausgeld: 350 € mtl.

Kaltmiete: 1.010 € mtl.
NK-Vorauszahlung: 170 € mtl.

Top Lage nahe Weser, Osterdeich und Innenstadt.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieverbrauchsausweis: C, 98,3 kWh, Erdgas LL