Bremen Walle Reihenmittelhaus

Datum: 10.09.25

Name: Privat

Raumwunder mit möglicher Einliegerwohnung auf kleinem Grundstück

Ich habe im begehrten Stadtteil Walle in Bremen ein Reihenmittelhaus, auch durch eine vorbereitete, derzeit nicht abgetrennte Einliegerwohnung (mit zwei Zimmer inklusive Küche und Bad) im Untergeschoss mit Minderhöhe, und dem ausgebautem Dachgeschoss kommt dieses doch klein wirkende Haus auf seinem 93qm großen Grundstück auf etwa 145qm Wohnfläche. Neben den bereits genannten Räumen hat das Haus im EG und OG gesamt drei Zimmer Küche und ein Vollbad sowie einen hellen freundlichen Vorflur und Flur.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Sanierungszustand. Denn in den letzten 8 Jahren sind erneuert worden: die Gasheizung, 80% der Heizkörper und Verrohrung, 80% der Abwasserleitungen, alle Fenster, der Balkonbelag, Zähler und Sicherungskästen der Elektrik, einen Großteil der elektrischen Leitungen. Im letzten Jahr wurde das Dach überprüft, Anschlüsse zum Nachbarn und Schornstein erneuert sowie das komplette Bad erneuert.

Der Kaufpreis dieses schönen Hauses beträgt lediglich 347000€


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung
(der vor kurzem abgelaufene Energieausweis, vor Sanierung hatte 276 KW/h (qm a) und lag somit im Bereich "gelb" )

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung
(der vor kurzem abgelaufene Energieausweis, vor Sanierung hatte 276 KW/h (qm a) und lag somit im Bereich "gelb" )