Altbremer Charme in Walle: Haus (155qm) mit Garten

Datum: 03.04.26

Name: CBS

Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein charaktervolles Altbremer Haus (Bj. 1905) in begehrter Lage von Bremen-Walle. Mit seiner gepflegten Stuckfassade und den zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (getrennte Grundbücher!) bietet es ideale Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder Teilvermietung.

Die Einheiten:
• EG (ca. 52 m²): Aktuell leerstehend & renovierungsbedürftig – perfekt zur freien Gestaltung.
• Maisonette (1. OG/DG, ca. 100 m²): Charmante Einheit mit Parkett, alter Holztreppe und Einbauküche. Highlights sind die sonnige Dachterrasse, ein Balkon und ein helles Tageslichtbad.

Besonderes Altbau-Potenzial:
In beiden Wohnungen befinden sich originale Dielenböden unter den Belägen. Die Decken können auf die ursprüngliche Altbauhöhe von ca. 3,20 m geöffnet werden, um das typische, großzügige Raumgefühl wiederherzustellen.

Eckdaten & Zustand:
• Wohnfläche: ca. 155 m² | Zimmer: 7 | Grundstück: 136 m²
• Außen: Fassade und Holzfenster regelmäßig instandgehalten.
• Technik: Gas-Zentralheizung (2009), Elektrik aus den 70ern, Dach gedämmt.
• Extras: Vollunterkellert (40 m²), Garten mit Terrasse, Übergabe unvermietet.
• Verfügbar ab: 01.06.2026

349.000€ VB

Lage:
Zentral und beliebt in Bremen-Walle. Urbanes Leben mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur direkt vor der Tür.

Fazit:
Ein Haus mit viel historischem Flair und großem Entwicklungspotenzial. Privatverkauf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieeffizienzklasse E