4 Zimmer Whg. 95 qm in Woltmershausen

Datum: 17.05.26

Name: Bode

Provisionsfrei:
Wir verkaufen unsere großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage in Bremen-Woltmershausen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich mit ihren 95 Quadratmetern perfekt für Paare oder Familien.

Ein absolutes Highlight ist der schöne, überdachte Balkon (Loggia). Hier können Sie auch bei unbeständigem Wetter entspannen und die frische Luft genießen. In den letzten Jahren wurden zudem umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand befindet. Die Wohnung bietet außerdem einen Vorratsraum und ein Kellerabteil.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

Wohnbereich: Sehr großes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Böden (erneuert 2023): In den Wohnräumen wurden die Böden erst 2023 komplett erneuert und sorgen für ein modernes, gemütliches Wohngefühl.

Balkon: Schöner, überdachter Balkon (Loggia) mit ausreichend Platz für Gartenmöbel.

Küche: Moderne Einbauküche (im Preis inbegriffen) mit Platz für einen kleinen Esstisch.

Schlafzimmer: 3 flexibel nutzbare Zimmer (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office).

Sanitär (frisch renoviert): Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne wurde 2023 komplett erneuert. Das praktische, separate Gäste-WC wurde zudem 2025 teilerneuert.

Stauraum: Ein nützlicher Abstellraum direkt in der Wohnung. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum (Nutzfläche ca. 10 m²) zur Wohnung.

Parken: Eine eigene Garage kann optional miterworben werden – so sparen Sie sich die Parkplatzsuche!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 28197 Bremen (Woltmershausen). Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (alles unter 1 km) zu erreichen.

Energie, Gebäude & Sonstiges:

Energieeffizienzklasse: D

Modernisierung am Haus: Das Dach des Gebäudes wurde erst in diesem Jahr (2026) komplett energetisch gedämmt, was sich positiv auf zukünftige Heizkosten auswirken dürfte.

Bezugsfrei: Nach Absprache.

Preis: 269.000 Euro

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieeffizienzklasse: D