28211 3zkbwc Balkon 85qm von priv

Datum: 27.06.25

Name: Wöll

Hallo, ich biete von privat eine schöne Wohnung im begehrten Eck von Schwachhausen an. Bis zum Bürgerpark ca. 500m. Crüsemannallee 23-27, Höhe Emmastr. Bitte nicht einfach wild klingeln! ;) Sehr gut angebunden, Uni in Rad Nähe. Wir haben 3 Zimmer, Küche, Duschbad und sperates WC auf ca 85qm im 2 OG. Und niemand, der einem auf dem Kopf rum tanzt. Tiptop, EBK von 2022. Parkett/Laminat. Balkon nach Osten raus. Kellerraum. Fernwärme, also zukunftssicher und kostenstabil. Kein Gas, Kein Öl. Solide vermietet. Verkauf von Privat, bitte keine Makleranfragen. Kein Notverkauf. Hausverwalter Gewoba, Hausgeld z. Zt. ca. 420 Euro inkl Wasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage. Kaufpreis ohne Makler 289.750 Euro.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Ist beim Verwalter angefragt, Fernwärme, wird natürlich vorgelegt.